Ordliste: termer inden for ejendomshandel, video, sociale medier og AI-marketing, forklaret enkelt

#

4K (Ultra HD)

4K er en opløsning på cirka 3840x2160 pixels, fire gange så høj pixeltæthed som Full HD.

A

A/B-test

En A/B-test er en test, der sammenligner to varianter for at se, hvilken der praesterer bedst.

Administration af sociale medier

Administration af sociale medier handler om centralt at planlægge, publicere og analysere indhold på tværs af flere kanaler fra ét dashboard.

Afvisningsprocent

Afvisningsprocent er den procentdel af besøgende, der forlader en side uden yderligere interaktion.

AI Overview

Et AI Overview er et AI-genereret svar, der vises øverst i søgeresultaterne.

AI-avatar

En AI-avatar er en AI-genereret, talende digital vaert baseret på et referencefoto og en stemme.

AI-ejendomsvideo

En AI-ejendomsvideo er en video, der genereres automatisk af AI ud fra boligbilleder eller en annonce-URL, uden optagelse eller redigering.

AI-manuskript

Et AI-manuskript er en tekst skrevet af AI, der danner grundlag for voice-overen eller underteksterne.

Airbnb-vært

En Airbnb-vært er en person, der udlejer en bolig eller et værelse via korttidsplatforme som Airbnb.

Algoritme på sociale medier

En algoritme på sociale medier er en platforms system, der afgør, hvilket indhold der vises til hvilken bruger.

Alt-tekst

Alt-tekst er en tekstbeskrivelse af et billede til gavn for tilgængelighed og søgemaskiner.

Ansvarsfraskrivelse

En ansvarsfraskrivelse er den lovpligtige juridiske tekst, der skal fremgå af ejendomsmarketing.

API

Et API er en grænseflade, der gør det muligt for softwaresystemer at kommunikere automatisk med hinanden.

Automatisk publicering

Automatisk publicering er at slå opslag direkte op på tilknyttede konti fra et værktøj uden manuel upload.

Åbent hus

Et åbent hus er et arrangeret tidspunkt, hvor interesserede frit kan se en ejendom.

Aabningsrate

Aabningsrate er den procentdel af modtagere, der aabner en e-mail.

B

B-roll

B-roll er supplerende optagelser, der understøtter eller beriger de primære optagelser.

Backlink

Et backlink er et link fra et eksternt website til dit, et signal om autoritet.

Beat-sync

Beat-sync er redigering, hvor klippene rammer præcist på musikkens beat.

Benchmark

Et benchmark er en referenceværdi, som ydeevnen måles op imod.

Billede-til-video

Billede-til-video er en AI-teknik, der forvandler stillbilleder til levende videooptagelser.

Billedforbedring

Billedforbedring er den automatiske optimering af fotos (eksponering, fjernelse af vandmærker), før de bruges i video.

Billedformat

Billedformat er forholdet mellem bredden og højden af et videobillede.

Billedhastighed (fps)

Billedhastighed er antallet af billeder i sekundet i en video, hvilket bestemmer, hvor flydende den er.

Bitrate

Bitrate er mængden af data i sekundet i en video og påvirker kvaliteten og filstørrelsen.

Boligannonce

En boligannonce er en online annonce for en bestemt ejendom til salg eller leje.

Boligareal

Boligareal er det samlede beboelsesareal i en bolig, normalt angivet i kvadratmeter.

Boligportal

En boligportal er en platform med online boligannoncer, såsom Immoweb, Funda, ImmoScout24, SeLoger eller Idealista.

Bottom of funnel

Bottom of funnel er beslutningsfasen, hvor potentielle kunder er klar til at koebe.

Bracketing

Bracketing er det at tage flere fotos af den samme scene med forskellige eksponeringer.

Brand kit

Et brand kit er et gemt sæt brandelementer (logo, farver, skrifttyper), der anvendes automatisk.

Brand voice

Brand voice er den konsekvente tone og stil, som et brand kommunikerer med.

Bud

Et bud er det beløb, en mulig køber tilbyder for en ejendom.

C

Call to action (CTA)

En call to action er en tydelig opfordring til, at brugeren handler.

Canonical-tag

Et canonical-tag er et tag, der angiver den foretrukne version af en side for at undgå duplikeret indhold.

Caption

En caption er den ledsagende tekst til et socialt opslag.

Case study

Et case study er et gennemarbejdet eksempel, der viser, hvordan en kunde opnaaede resultater.

Codec

En codec er den teknologi, der komprimerer og dekomprimerer video, for eksempel H.264.

Cold outreach

Cold outreach er proaktivt at kontakte potentielle kunder, der endnu ikke kender dig.

Community management

Community management er at håndtere interaktioner med din målgruppe på sociale medier.

CRM-integration

CRM-integration er forbindelsen mellem et ejendomsmægler-CRM og et marketingværktøj, så annoncedata overføres automatisk.

Cross-posting (publicering på flere kanaler)

Cross-posting er at publicere indhold på flere kanaler på én gang.

D

Delinger

Delinger er antallet af gange, brugere videresender eller deler et opslag igen.

Delingsside

En delingsside er en branded webside omkring en video, som du kan dele uden for sociale medier.

Detalje-overlay

Et detalje-overlay er en overskuelig visning af annoncedata (pris, areal, energimærke) vist på skærmen oven på videoen.

Diffusionsmodel

En diffusionsmodel er en type generativ AI-model, der opbygger billeder eller video ud fra stoej.

Distribution på tværs af kanaler

Distribution på tværs af kanaler er at sprede indhold til flere kanaler på én gang.

Drip-kampagne

En drip-kampagne er en raekke forudplanlagte e-mails, der sendes automatisk over tid.

Dronefotografering

Dronefotografering er optagelse af luft- eller fugleperspektivbilleder med en drone.

E

E-E-A-T

E-E-A-T står for Experience, Expertise, Authoritativeness og Trustworthiness, kvalitetssignaler, som Google og AI anvender.

E-mailmarketing

E-mailmarketing er at naa ud til potentielle og eksisterende kunder direkte via e-mail.

Ejendomsadministrator

En ejendomsadministrator er en professionel, der administrerer ejendomme på vegne af ejere, herunder udlejning og vedligeholdelse.

Ejendomsfotograf

En ejendomsfotograf er en fotograf, der er specialiseret i at fotografere ejendomme til markedsføring.

Ejendomsfotografering

Ejendomsfotografering er fotografering, der specifikt indfanger ejendomme til markedsføringsformål.

Ejendomsmarkedsføring

Ejendomsmarkedsføring er alt det, der gøres for at gøre ejendomme og mæglerens brand synlige og for at sælge dem.

Ejendomsmægler

En ejendomsmægler er en professionel, der formidler salg eller udlejning af ejendom på vegne af ejere eller købere.

Ejendomsmæglerkæde (franchise)

En ejendomsmæglerkæde er en kæde af mæglervirksomheder, der opererer under ét brand.

Ejendomsmæglervirksomhed

En ejendomsmæglervirksomhed er et firma med flere mæglere, der sælger og udlejer ejendomme sammen.

Ejendomsudvikler

En ejendomsudvikler er en part, der udvikler, bygger og sælger ejendomsprojekter.

Ejendomsvideograf

En ejendomsvideograf er en videograf, der laver reklamevideoer af ejendomme.

Ejendomsvurdering til skat

Ejendomsvurdering til skat er den anslåede gennemsnitlige nettolejeindtægt af en ejendom, der bruges som beskatningsgrundlag.

Eksponering

Eksponering er den mængde lys, et kamera indfanger, hvilket bestemmer et billedes lysstyrke.

Eksponeringer

Eksponeringer er det samlede antal gange, et opslag er blevet vist, gentagelser inklusive.

Emneklynge

En emneklynge er en gruppe af indbyrdes forbundne artikler omkring ét centralt tema.

Eneretsmandat

Et eneretsmandat er en salgsopgave, hvor en enkelt mægler er den eneste, der må markedsføre ejendommen.

Energimærke (EPC)

Et energimærke (EPC) er den lovpligtige angivelse af en ejendoms energimæssige ydeevne.

Engagementsrate

Engagementsrate er andelen af interaktioner (likes, kommentarer, delinger) i forhold til rækkevidden.

Evergreen-indhold

Evergreen-indhold er indhold, der forbliver relevant i lang tid, uanset aktuelle begivenheder.

F

Facebook

Facebook er en bred social platform med opslag, videoer og virksomhedssider.

Feed

Et feed er den kronologiske eller algoritmisk sorterede strøm af opslag på en platform.

Filmisk kamerabevægelse

Filmisk kamerabevægelse er kunstig bevægelse (panoreringer, indzoomninger, afsløringer), der får stillbilleder til at virke filmede.

Finjustering

Finjustering er videreuddannelse af en AI-model på specifikke data til en specifik opgave.

Flambient

Flambient er en ejendomsfototeknik, der blander flash og omgivende lys for at skabe naturlige, lyse billeder.

Foreløbig købsaftale

En foreløbig købsaftale er den private købskontrakt, der binder køber og sælger, før det notarielle skøde.

Fotobevægelse

Fotobevægelse er tilføjelsen af subtil bevægelse til et stillbillede.

Fotokarrusel

En fotokarrusel er et socialt opslag med flere fotos, man kan swipe igennem.

Full HD (1080p)

Full HD er en opløsning på 1920x1080 pixels, standarden for skarp video til sociale medier.

Følgervækst

Følgervækst er den samlede stigning i antallet af følgere over en periode.

G

Gemte

Gemte er antallet af gange, brugere gemmer et opslag for at se det senere.

Generativ AI

Generativ AI er AI, der genererer nyt indhold, som tekst, billeder eller video.

Gennemsnitlig engagementsrate

Gennemsnitlig engagementsrate er den typiske interaktionsrate på tværs af flere opslag eller en periode.

GEO (Generative Engine Optimization)

GEO er optimering af indhold, så AI-assistenter forstår og citerer dit brand korrekt.

Godkendelsesflow

Et godkendelsesflow er en gennemgangsproces, hvor opslag bliver tjekket inden publicering.

Grundareal

Grundareal er det samlede jordareal, der hører til en ejendom.

H

Hallucination (AI)

En hallucination er, når en AI-model fremstiller forkerte eller opdigtede oplysninger som fakta.

Hashtag

Et hashtag er et nøgleord, der indledes med et #, hvilket gør indhold synligt og grupperbart.

HDR-fotografering

HDR-fotografering er en teknik, der kombinerer flere eksponeringer til et balanceret billede med mange detaljer.

Himmeludskiftning

Himmeludskiftning er digital udskiftning af en kedelig eller skyet himmel med en mere attraktiv en.

Hreflang

Hreflang er et tag, der fortæller søgemaskiner, hvilken sprogversion af en side der er beregnet til hvilken målgruppe.

I

Import via annonce-URL

Import via annonce-URL er automatisk indlæsning af billeder og detaljer ved blot at indsætte en annonces URL.

Indholdskalender

En indholdskalender er et planlægningsoverblik over, hvad der skal publiceres hvornår og på hvilken kanal.

Indholdssøjle

En indholdssøjle er et kernetema, som et brand strukturerer sit indhold omkring.

Indzoomning

En indzoomning er en kamerabevægelse, der langsomt bevæger sig mod et motiv.

Instagram

Instagram er en visuel social platform med fokus på fotos, Reels og Stories.

Instagram Reel

En Instagram Reel er en kort lodret video på Instagram, der er ideel til rækkevidde.

Internt link

Et internt link er et link mellem sider på det samme website.

K

Klikrate (CTR)

Klikrate er den andel af seerne, der klikker på et link eller en CTA.

Kommentarer

Kommentarer er de skriftlige svar, brugere efterlader under et opslag.

Konvertering

En konvertering er det oejeblik, hvor en besoegende gennemfoerer en oensket handling.

Konverteringsrate

Konverteringsrate er den procentdel af besøgende, der gennemfører en ønsket handling.

Kortform-video

Kortform-video er korte videoer, typisk under 60 sekunder, beregnet til hurtigt forbrug på sociale medier.

Korttidsudlejning

Korttidsudlejning er udlejning af en bolig i korte perioder, ofte via platforme som Airbnb eller Vrbo.

KPI

En KPI er en nøgleindikator (key performance indicator), der måler, hvor godt et mål opfyldes.

Kunstig intelligens (AI)

Kunstig intelligens er teknologi, der udfoerer opgaver, som normalt kraever menneskelig intelligens.

Kvadratisk format (1:1)

Kvadratisk format er et kvadratisk billedformat, der ofte bruges til Instagram-feedet.

Kø

En kø er en liste over forberedte opslag, der bliver slået op på fastsatte tidspunkter.

L

Landingsside

En landingsside er en side, der er designet specifikt til at lede besoegende mod en enkelt handling.

Langform-video

Langform-video er længere videoer, der egner sig til dybdegående rundvisninger eller how-to-guides.

Large Language Model (LLM)

En Large Language Model er en AI-model, der er traenet paa enorme maengder tekst til at forstaa og generere sprog.

Lead

Et lead er en potentiel kunde, der har vist interesse.

Lead magnet

En lead magnet er gratis vaerdifuldt indhold, som du giver vaek til gengaeld for en e-mailadresse.

Leadgenerering

Leadgenerering er at tiltraekke og indsamle potentielle kunder.

Licenseret musik

Licenseret musik er musik, der lovligt er godkendt til kommerciel brug i videoer.

Liggende format (16:9)

Liggende format er det brede billedformat til YouTube, websteder og præsentationer.

Likes

Likes er positive reaktioner, som brugere giver et opslag med et enkelt tryk.

Link in bio

Link in bio er det klikbare link i en social profil, der fører til eksternt indhold.

LinkedIn

LinkedIn er en professionel netværksplatform, der er velegnet til B2B- og thought leadership-indhold.

LLM-synlighed

LLM-synlighed er, i hvilket omfang og på hvilken måde AI-assistenter beskriver dit brand i deres svar.

llms.txt

llms.txt er en fil, der giver AI-systemer retningslinjer om indholdet på et website.

Lodret format (9:16)

Lodret format er det stående fuldskærmsformat til mobil video på sociale medier.

Long-tail-søgeord

Et long-tail-søgeord er et længere og mere specifikt søgeudtryk med lavere volumen, men højere intention.

M

Magisk link

Et magisk link er en login-metode via et link i en e-mail, uden adgangskode.

Marketingtragt

En marketingtragt er den rejse, en potentiel kunde gennemgår fra første kontakt til kunde.

Masseplanlægning

Masseplanlægning er at planlægge en stor serie af opslag på én gang.

MCP (Model Context Protocol)

MCP er en åben standard, der gør det muligt for AI-assistenter at udføre handlinger i andre apps.

Metabeskrivelse

En metabeskrivelse er det korte resumé af en side, der vises i søgeresultaterne.

MP4

MP4 er et udbredt videofilformat, der kan afspilles næsten overalt.

N

Noindex

Noindex er en instruktion, der beder søgemaskiner om ikke at indeksere en side.

Notarielt skøde

Et notarielt skøde er det officielle skøde udfærdiget af en notar, der gør overdragelsen af ejendomsretten endelig.

Nurturing

Nurturing er at holde potentielle kunder varme med relevant indhold, indtil de er klar til at koebe.

Nybyggeriprojekt

Et nybyggeriprojekt er et ejendomsprojekt med nybyggede eller kommende boligenheder.

Nyhedsbrev

Et nyhedsbrev er en tilbagevendende e-mail med opdateringer, tips eller indhold, der sendes til en abonnentliste.

O

Onboarding-flow

Et onboarding-flow er en automatiseret raekke af e-mails, der hjaelper nye brugere godt i gang.

Opløsning

Opløsning er antallet af pixels i et billede, hvilket bestemmer dets skarphed.

Optagelse

En optagelse er en enkelt uafbrudt optagelse i en video.

Orbit

En orbit er en kamerabevægelse, der roterer rundt om et motiv.

Overgang

En overgang er skiftet mellem to scener eller optagelser.

P

Panorering

En panorering er en vandret kamerabevægelse, der fejer hen over et rum.

Personaliseret video

En personaliseret video er en video tilpasset en bestemt mægler, målgruppe eller seer.

Pillar-side

En pillar-side er en omfattende hub-side om et hovedemne, der linker til relaterede klyngeartikler.

Pinterest

Pinterest er en visuel discovery-platform, der fungerer som en søgemaskine for billeder.

Planlægning

Planlægning er at forberede opslag på forhånd, så de publiceres automatisk på et valgt tidspunkt.

Plantegning

En plantegning er en skematisk tegning af en boligs indretning set ovenfra.

Positionering

Positionering er den plads, et brand indtager i maalgruppens bevidsthed i forhold til konkurrenterne.

Profilbesøg

Profilbesøg er antallet af personer, der besøger en profil efter at have set indhold.

Progressive Web App (PWA)

En Progressive Web App er en webapp, der installeres som en native app på enhver enhed.

Prompt

En prompt er den instruktion eller det spoergsmaal, du giver en AI-model.

Prompt engineering

Prompt engineering er kunsten at udforme prompts omhyggeligt for at opnå bedre resultater fra AI.

Proptech

Proptech er den del af teknologien, der digitaliserer og automatiserer ejendomsprocesser.

R

Re-engagement

Re-engagement er at genaktivere inaktive brugere eller abonnenter.

Render (rendering)

Rendering er den proces, hvor softwaren beregner den færdige video ud fra alle dens elementer.

Renoveringsvisualisering

En renoveringsvisualisering er en visualiseret gengivelse af, hvordan en ejendom kunne se ud efter en renovering.

Reserveret

Reserveret er status for en ejendom, hvor et bud er accepteret, men salget endnu ikke er endeligt.

Retargeting

Retargeting er at naa ud igen til folk, der tidligere har interageret med dit brand.

Rækkevidde

Rækkevidde er antallet af unikke personer, der har set et opslag.

S

Salgsmandat

Et salgsmandat er den opgave, en ejer giver en mægler om at sælge sin ejendom.

Scene

En scene er et afgrænset segment eller en optagelse i en video.

Schema-markup (strukturerede data)

Schema-markup er kode, der hjælper søgemaskiner og AI med at forstå indholdet på en side.

Scraping

Scraping er automatisk hentning af data eller billeder fra en webside.

Segmentering

Segmentering er at opdele en maalgruppe i grupper for at sende mere maalrettede budskaber.

Selvstændig mægler

En selvstændig mægler er en mægler, der arbejder alene eller som enkeltmandsvirksomhed, uden et marketingteam.

SEO

SEO er optimering af indhold, så det placeres højere i søgemaskiner som Google.

SERP

En SERP er den side med søgeresultater, som en søgemaskine viser efter en søgning.

Sevtid

Sevtid er den samlede tid, folk bruger på at se en video.

Share of voice

Share of voice er et brands andel af den samlede onlinesamtale inden for sin kategori.

Slutskærm (outro)

En slutskærm er det sidste billede i en video med kontaktoplysninger eller branding, det billede der skal konvertere.

Smart Director

Smart Director er en funktion, der automatisk bestemmer den bedste rækkefølge og struktur for scenerne i en video.

Social indbakke

En social indbakke er en samlet indbakke, der samler beskeder og kommentarer fra alle kanaler.

Social listening

Social listening er at overvåge onlinesamtaler om et brand, et emne eller en konkurrent.

Social proof

Social proof er bevis (anmeldelser, udtalelser, tal) for, at andre stoler paa dig.

Social SEO

Social SEO er optimering af socialt indhold, så folk finder dig via platformenes søgefunktion.

Stemmesøgning

Stemmesøgning er søgning via talte kommandoer til en stemmeassistent.

Stemningsstil

En stemningsstil er en forudindstillet lysstemning (f.eks. lys, varm), der sætter tonen i en video.

Story

En Story er et lodret foto- eller videoopslag, der forsvinder efter 24 timer.

Storyboard

Et storyboard er en visuel plan, der skitserer rækkefølgen af scener i en video.

Søgeintention

Søgeintention er målet bag en søgning: information, sammenligning eller køb.

Søgeord

Et søgeord er det udtryk, folk skriver i en søgemaskine for at finde noget.

T

Tempo-preset

Et tempo-preset er en forudindstillet videohastighed, tilpasset kanalen.

Text-to-speech (TTS)

Text-to-speech er teknologi, der omdanner skrevet tekst til talt lyd.

TikTok

TikTok er en social platform bygget op omkring korte, lodrette videoer.

Top of funnel

Top of funnel er opmaerksomhedsfasen, hvor potentielle kunder foerste gang opdager dit brand.

Twilight-fotografering

Twilight-fotografering er fotografering af en ejendom i skumringen for et varmt og stemningsfuldt udtryk.

U

Udbudspris

Udbudsprisen er den pris, en ejendom udbydes til salg for.

Udtalelse

En udtalelse er en positiv tilkendegivelse fra en tilfreds kunde.

UGC (brugergenereret indhold)

UGC er indhold, som brugerne eller kunderne selv skaber.

Undertekster (captions)

Undertekster er tekster på skærmen, der formidler budskabet, når man ser med uden lyd.

Upscaling

Upscaling er brugen af AI til at forstørre et billede i lav opløsning til en skarpere og højere opløsning.

USP

En USP er det unikke salgsargument, der adskiller et produkt fra resten.

V

Vaerditilbud

Et vaerditilbud er loeftet om den unikke vaerdi, et produkt tilbyder sin kunde.

Vandmærke

Et vandmærke er et logo eller en tekst placeret over et billede eller en video, ofte fra det værktøj, der er brugt.

Vidvinkelobjektiv

Et vidvinkelobjektiv er et objektiv med et bredt synsfelt, der er velegnet til at indfange hele rum.

Virtuel rundtur (360 grader)

En virtuel rundtur er en interaktiv 360-graders gengivelse af en ejendom, som man kan navigere rundt i.

Virtuel staging

Virtuel staging er digital møblering eller indretning af et tomt rum med software, så købere kan se dets potentiale.

Visning

En visning er en enkelt registreret afspilning af en video.

Voice-over

En voice-over er den indtalte stemme, der ledsager en video, ofte AI-genereret.

Vurdering

En vurdering er en eksperts skøn over en ejendoms markedsværdi.

W

Webhook

En webhook er en notifikation, som et system automatisk sender til et andet, når der sker noget.

White-label

White-label betyder, at alt output kun bærer brugerens eget brand, aldrig værktøjets.

X

X (Twitter)

X er en social platform til korte beskeder og opdateringer i realtid.

Y

YouTube

YouTube er den største videoplatform og samtidig den næststørste søgemaskine.

YouTube Short

En YouTube Short er en kort lodret video på YouTube på under 60 sekunder.